Vermieter-Tools.
KI-gestützt.
Sechs spezialisierte Tools für private Vermieter im DACH-Raum. Mietvertrag erstellen, Übergabe dokumentieren, DSGVO-Pflichten prüfen, Mietpreisbremse berechnen, Wertsicherungsklauseln korrekt anwenden und Maklerprovision berechnen — alles kostenlos und ohne Registrierung.
Mietvertrag in 5 Minuten
Klauseln in 3 Schärfegraden konfigurieren — mieterfreundlich, ausgewogen oder vermieteroptimiert. Live-Risiko-Score während der Auswahl. Fertig als PDF per E-Mail.
Übergabe sauber dokumentieren
Räume, Zählerstände, Mängel und Fotos strukturiert festhalten. PDF zum gemeinsamen Unterzeichnen — verhindert Streit über Kautionsrückzahlung bei Auszug.
Bin ich DSGVO-konform?
Checkliste speziell für Privatvermieter: Umgang mit Bewerberdaten, Bonitätsauskünften und Kommunikation. Konkrete Maßnahmen statt Paragraphen.
Gilt die Mietpreisbremse für mich?
Höchstmiete für Ihre Adresse in Deutschland berechnen. Ausnahmen (Neubau, umfassende Modernisierung) prüfen. Auskunftspflicht gegenüber Mieter verstehen.
Miete VPI-konform anpassen
Mietvertrag als PDF oder Foto hochladen — KI erkennt die Wertsicherungsklausel, berechnet die zulässige Erhöhung nach dem aktuellen Verbraucherpreisindex und schreibt das rechtskonforme Mieteranschreiben.
Was ein Makler Sie kostet
Höchstprovision nach Bestellerprinzip (DE) bzw. Erstauftraggeberprinzip (AT) berechnen — und sehen, wie viel MonaMacht vom Makler-Workflow bereits automatisiert.
Häufige Fragen zu den Tools
Was ist eine Wertsicherungsklausel?
Eine Wertsicherungsklausel (auch Indexklausel) im Mietvertrag koppelt die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI). Steigt der Index, darf der Vermieter die Miete proportional erhöhen — sofern die Klausel eine bestimmte Schwellenregelung (z. B. 5 %) oder keine Schwelle enthält. In Österreich ist das MRG zu beachten, in Deutschland das BGB (§ 557b). Unser Tool berechnet die exakte Anpassung und erstellt das Mieteranschreiben automatisch.
Muss ich mich registrieren?
Nein. Alle sechs Tools sind ohne Konto nutzbar. Lediglich für den PDF-Download (Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Wertsicherungs-Anschreiben) ist eine E-Mail-Adresse erforderlich — damit Sie das Dokument auch per E-Mail erhalten können.
Sind die Tools rechtssicher?
Die Tools sind KI-gestützte Hilfsmittel und stellen keine Rechtsberatung dar. Sie basieren auf dem aktuellen Rechtsstand in Österreich (MRG, ABGB) und Deutschland (BGB, BetrKV), werden bei Gesetzesänderungen aktualisiert und von einem juristischen Advisory Board reviewt. Für verbindliche Aussagen empfehlen wir, einen Rechtsanwalt oder Mieterschutzverein beizuziehen.
Welche Länder werden unterstützt?
Die meisten Tools decken Österreich und Deutschland ab. Der VPI-Wertsicherungs- Rechner verwendet die offiziellen Indexreihen der Statistik Austria (AT, Basisjahr 2020) und des Statistischen Bundesamts Destatis (DE, Basisjahr 2020). Der Mietpreisbremsen-Check ist nur für Deutschland relevant, da Österreich ein anderes Preisregulierungssystem hat.
Wichtiger Hinweis: Diese Tools sind KI-gestützte Hilfen und stellen keine Rechtsberatung dar. Lassen Sie Mietverträge vor Unterzeichnung von einem Rechtsanwalt oder Mieterschutzverein prüfen.