Über MonaMacht - Private Beta Waitlist
MonaMacht ist der KI-Assistent für private Vermieter in Deutschland und Österreich. Die Software unterstützt bei der Immobilienverwaltung: Mona bereitet Bewerber-Unterlagen auf, prüft Bonität (z.B. SCHUFA) und stellt Ergebnisse nachvollziehbar zusammen — die Entscheidung trifft stets der Vermieter. Der Contract Dynamic Agent erstellt Mietvertragsentwürfe nach BGB/MRG zur anwaltlichen Prüfung. Der BK-Autopilot unterstützt bei der Nebenkostenabrechnung via Beleg-Scan. Aktuell befindet sich MonaMacht in einer exklusiven Private Beta. Interessenten können sich auf der Warteliste (Waitlist) eintragen, um Early Access zu erhalten. Es ist kein direkter Login möglich. Zielgruppe: Private Vermieter, die Zeit sparen und Verwaltungsaufwand reduzieren wollen.
Vermieten.
Sorglos.
MonaMacht ist eine KI-gestützte Property-Management-Plattform für private Vermieter in Deutschland und Österreich. Die Mona- Agenten bereiten Bewerber-Unterlagen nach DSGVO und AGG auf, unterstützen bei Exposé-Erstellung und Mietvertragsentwürfen nach BGB und MRG sowie bei der Betriebskostenabrechnung. Alle Entscheidungen verbleiben beim Vermieter. Launch: 1. Oktober 2026.
Ich bin Mona, die KI für private Vermieter in Deutschland und Österreich. Ich bereite Bewerber-Unterlagen auf, prüfe Klauseln gegen die aktuelle Rechtsprechung (OGH für Österreich, BGH für Deutschland) — und lege Ihnen alles nachvollziehbar vor.
Damit Sie sich zurücklehnen können.
Launch: 1. Oktober 2026 — Jetzt Platz auf der Warteliste sichern:
Mona AI
Online
"Ich habe 3 geprüfte Bewerber für Ihre Wohnung in München aufbereitet."
Anna Schmidt
Unterlagen vollständig
Michael K.
Selbstauskunft liegt vor
prüfbar
Nachvollziehbar
Stunden
statt Tage
Der Standard für moderne Vermieter
Wohnen wird
datengetrieben.
Die meisten Privatvermieter arbeiten noch wie 2008: Excel, WhatsApp, Bauchgefühl. Während institutionelle Player längst datengetrieben operieren. Mona schließt diese Lücke.
AI-Agenten statt Hausverwaltung
Mona beantwortet Interessenten, koordiniert Besichtigungen, generiert Verträge, organisiert Handwerker und überwacht Fristen. Sie werden vom Operator zum Supervisor.
Compliance-Automation
DSGVO, EU AI Act, Mietrecht — kleine Vermieter sind überfordert. Mona dokumentiert Ihre Schritte nachvollziehbar und gibt Ihnen prüfbare Grundlagen für rechtssichere Entscheidungen. Excel wird bald ein Risiko.
Weniger Stress. Weniger Risiko.
Weniger mentale Last.
Ihr neuer "Mitarbeiter" des Monats.
Mona ist nicht nur ein Tool. Sie ist eine proaktive Assistenz, die Ihre Interessen vertritt.
Der 360° Bewerber-Check.
Mona lässt sich nicht blenden. Sie prüft Einkommensnachweise auf Echtheit, analysiert die Mietschuldenfreiheit und berechnet das Verhältnis von Miete zu Einkommen.
Exposé erstellen
Laden Sie Fotos hoch. Mona schreibt den Text. Attraktiv, fehlerfrei, SEO-optimiert.
Digitale Verträge
Aktuelle Rechtsprechung inklusive. Unterschrift per Handy-Signatur.
Mietrecht.
Konkret beantwortet.
Praxis-Leitfäden zu den häufigsten Fragen — plus eine RIS-verifizierte Bibliothek zu MRG und BGB. Für Vermieter in DE und AT. (Schweiz/OR folgt nach Launch.)
Praxis-Leitfäden
Schönheitsreparaturen: Wann die Klausel unwirksam ist
Bei unrenoviert übergebenen Wohnungen sind die meisten Klauseln nichtig. So prüfen Sie Ihre.
Befristeter Mietvertrag: Mindestdauer 3 Jahre
Befristungsabschlag und Verlängerungs-Automatik — was Vermieter wissen müssen, bevor sie befristen.
Mietkaution: Höhe, Verzinsung, Rückzahlung
Max. 3 Nettokaltmieten, Drei-Raten-Recht, getrennte Anlage Pflicht. Plus: Was tun, wenn der Vermieter nicht zahlt.
Aus der Wissens-Bibliothek
§ 30
Vermieter-Kündigung nach § 30 MRG: Nur aus wichtigem Grund
Eigenbedarf, Mietzinsrückstand, erheblich nachteiliger Gebrauch — der Vermieter braucht einen gesetzlich anerkannten Grund. Alle Kündigungsgründe nach § 30 MRG im Überblick.
§ 16b
Kaution: Sicher und fruchtbringend veranlagen nach § 16b MRG
Wann muss die Kaution zurückgezahlt werden? Wie muss sie angelegt sein? Darf der Vermieter einfach aufrechnen? Alle Antworten zur Kaution im österreichischen Mietrecht.
§ 29
Befristung: So befristen Sie nach § 29 MRG rechtssicher
Ein einziger Fehler bei der Befristung macht einen auf 3 Jahre angelegten Vertrag unbefristet. Erfahren Sie die genauen Voraussetzungen für eine wirksame Befristung nach MRG.
§ 21
Betriebskosten: Was darf nach § 21 MRG verrechnet werden?
Wasser, Müll, Versicherung, Hausbetreuung — aber was ist wirklich erlaubt? § 21 MRG listet abschließend auf, welche Kosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen.
BGBl. I Nr. 114/2025
Mieterhöhung Indexmiete 2026: Was sich durch das MieWeG ändert
Seit 1.1.2026 begrenzt das Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) die Indexmiete in Österreich: 3-%-Deckel, Anpassung nur zum 1. April, Mietpreisbremse für Vermieter. So berechnen Sie die zulässige Mieterhöhung 2026 korrekt.
§ 3
Wer zahlt die Reparatur? § 3 MRG einfach erklärt
Die Erhaltungspflicht des Vermieters ist einer der wichtigsten Punkte im österreichischen Mietrecht. Erfahren Sie, was Ihr Vermieter instand halten muss und wann Mieter selbst zahlen müssen.
Fünf Tools.
Jetzt sofort.
Während Sie auf den vollen Launch warten, können Sie diese fünf Tools schon heute kostenlos nutzen. Keine Anmeldung, keine Kreditkarte.
Mietvertrag in 5 Minuten.
Klauseln in 3 Schärfegraden konfigurieren, Live-Risiko-Score während der Auswahl. PDF kommt per E-Mail.
Übergabe sauber dokumentieren.
Räume, Zähler, Mängel mit Fotos festhalten. PDF zum Unterzeichnen — verhindert Streit bei Auszug.
Bin ich DSGVO-konform?
Checkliste für Privatvermieter: Bewerberdaten, Bonität, Kommunikation. Konkrete Maßnahmen statt Paragraphen.
Gilt die Mietpreisbremse für mich?
Höchstmiete für Deutschland berechnen. Ausnahmen prüfen. Auskunftspflicht verstehen.
Miete VPI-konform anpassen.
Mietvertrag hochladen — KI erkennt die Wertsicherungsklausel, berechnet die zulässige Erhöhung nach VPI (AT) oder VPI (DE) und schreibt das Mieteranschreiben.
Wichtiger Hinweis: Diese Tools sind KI-gestützte Hilfen und stellen keine Rechtsberatung dar. Mona trifft keine rechtlichen Entscheidungen für Sie. Lassen Sie Mietverträge vor Unterzeichnung von einem Rechtsanwalt oder Mieterschutzverein prüfen.