Mietrecht Österreich
Das österreichische Mietrechtsgesetz (MRG) gehört zu den komplexesten Europas: Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme — die Einordnung allein entscheidet über die Hälfte aller Vermieter-Pflichten. Hier finden Sie Praxis-Leitfäden und paragraphengenaue Erklärungen, RIS-verifiziert.
Praxis-Leitfäden
Detaillierte Anleitungen zu den häufigsten Fragen — mit FAQ, Tool-Sprung und OGH/BGH-Quellen.
Paragraphen-Erklärungen
11 Artikel aus der RIS-verifizierten Wissens-Bibliothek zu MRG, ABGB und österreichischer Rechtsprechung.
- § 30· Mietrechtsgesetz (MRG)
Vermieter-Kündigung nach § 30 MRG: Nur aus wichtigem Grund
Eigenbedarf, Mietzinsrückstand, erheblich nachteiliger Gebrauch — der Vermieter braucht einen gesetzlich anerkannten Grund. Alle Kündigungsgründe nach § 30 MRG im Überblick.
5 Min. LesezeitLesen - § 16b· Mietrechtsgesetz (MRG)
Kaution: Sicher und fruchtbringend veranlagen nach § 16b MRG
Wann muss die Kaution zurückgezahlt werden? Wie muss sie angelegt sein? Darf der Vermieter einfach aufrechnen? Alle Antworten zur Kaution im österreichischen Mietrecht.
4 Min. LesezeitLesen - § 29· Mietrechtsgesetz (MRG)
Befristung: So befristen Sie nach § 29 MRG rechtssicher
Ein einziger Fehler bei der Befristung macht einen auf 3 Jahre angelegten Vertrag unbefristet. Erfahren Sie die genauen Voraussetzungen für eine wirksame Befristung nach MRG.
4 Min. LesezeitLesen - § 21· Mietrechtsgesetz (MRG)
Betriebskosten: Was darf nach § 21 MRG verrechnet werden?
Wasser, Müll, Versicherung, Hausbetreuung — aber was ist wirklich erlaubt? § 21 MRG listet abschließend auf, welche Kosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen.
4 Min. LesezeitLesen - BGBl. I Nr. 114/2025· Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG)
Mieterhöhung Indexmiete 2026: Was sich durch das MieWeG ändert
Seit 1.1.2026 begrenzt das Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) die Indexmiete in Österreich: 3-%-Deckel, Anpassung nur zum 1. April, Mietpreisbremse für Vermieter. So berechnen Sie die zulässige Mieterhöhung 2026 korrekt.
6 Min. LesezeitLesen - § 3· Mietrechtsgesetz (MRG)
Wer zahlt die Reparatur? § 3 MRG einfach erklärt
Die Erhaltungspflicht des Vermieters ist einer der wichtigsten Punkte im österreichischen Mietrecht. Erfahren Sie, was Ihr Vermieter instand halten muss und wann Mieter selbst zahlen müssen.
4 Min. LesezeitLesen - § 15a· Mietrechtsgesetz (MRG)
A, B, C oder D? Die Ausstattungskategorien im MRG
Die Einstufung Ihrer Wohnung in Kategorie A, B, C oder D entscheidet direkt über den zulässigen Mietzins. Wir erklären die Unterschiede und wie die Einordnung funktioniert.
4 Min. LesezeitLesen - § 26· Mietrechtsgesetz (MRG)
Untermietzins: Die 50%-Regel nach § 26 MRG
Darf man mit Untermiete Geld verdienen? Das MRG setzt klare Grenzen. Wir erklären den zulässigen Untermietzins, Befristungsabschläge und die Rückforderungsrechte von Untermietern.
4 Min. LesezeitLesen - § 16· Mietrechtsgesetz (MRG)
§ 16 MRG: Richtwertmietzins — Wie viel Miete darf ich wirklich verlangen?
Der Richtwertmietzins nach § 16 MRG ist die häufigste Mietzinsform in Österreich. Wir erklären Zu- und Abschläge, Lagezuschläge und wie Sie den gesetzlichen Höchstbetrag berechnen.
6 Min. LesezeitLesen - § 1096· Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB)
§ 1096 ABGB: Wer zahlt die Reparatur? Gewährleistung für Vermieter einfach erklärt
Heizung defekt, Schimmel an der Wand, kaputte Fenster — wer muss zahlen? § 1096 ABGB regelt die Erhaltungspflicht des Vermieters. Was Sie wissen müssen, um kostspielige Fehler zu vermeiden.
5 Min. LesezeitLesen - · WEG 2002 · MRG
Betriebskostenabrechnung in Österreich: Pflichten und Rechte von Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft, Eigentümern und Mietern
Wer schuldet wem welche Abrechnung? Der Leitfaden zu WEG- und MRG-Abrechnung – mit dem häufigsten Fehler privater Vermieter und wie Sie ihn vermeiden.
5 Min. LesezeitLesen