Expertise für private Vermieter
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Vermieter-Kündigung nach § 30 MRG: Nur aus wichtigem Grund
Eigenbedarf, Mietzinsrückstand, erheblich nachteiliger Gebrauch — der Vermieter braucht einen gesetzlich anerkannten Grund. Alle Kündigungsgründe nach § 30 MRG im Überblick.
Kaution: Sicher und fruchtbringend veranlagen nach § 16b MRG
Wann muss die Kaution zurückgezahlt werden? Wie muss sie angelegt sein? Darf der Vermieter einfach aufrechnen? Alle Antworten zur Kaution im österreichischen Mietrecht.
Befristung: So befristen Sie nach § 29 MRG rechtssicher
Ein einziger Fehler bei der Befristung macht einen auf 3 Jahre angelegten Vertrag unbefristet. Erfahren Sie die genauen Voraussetzungen für eine wirksame Befristung nach MRG.
Betriebskosten: Was darf nach § 21 MRG verrechnet werden?
Wasser, Müll, Versicherung, Hausbetreuung — aber was ist wirklich erlaubt? § 21 MRG listet abschließend auf, welche Kosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen.
Wer zahlt die Reparatur? § 3 MRG einfach erklärt
Die Erhaltungspflicht des Vermieters ist einer der wichtigsten Punkte im österreichischen Mietrecht. Erfahren Sie, was Ihr Vermieter instand halten muss und wann Mieter selbst zahlen müssen.
A, B, C oder D? Die Ausstattungskategorien im MRG
Die Einstufung Ihrer Wohnung in Kategorie A, B, C oder D entscheidet direkt über den zulässigen Mietzins. Wir erklären die Unterschiede und wie die Einordnung funktioniert.
Untermietzins: Die 50%-Regel nach § 26 MRG
Darf man mit Untermiete Geld verdienen? Das MRG setzt klare Grenzen. Wir erklären den zulässigen Untermietzins, Befristungsabschläge und die Rückforderungsrechte von Untermietern.
Der größte DSGVO-Fehler privater Vermieter — und warum er bald richtig teuer werden kann
Warum die meisten privaten Vermieter unbewusst gegen die DSGVO verstoßen — und wie der EU AI Act das Risiko gerade massiv erhöht. Mit konkreten Schritten zur Compliance.
Bauchgefühl bei der Mieterauswahl: Was Forschung und KI zeigen
Warum Bauchgefühl Vermieter Geld kostet — und was Verhaltensforschung, KI-Scoring und der EU AI Act für die faire Mieterauswahl bedeuten.
Mietnomaden erkennen — die 5 Warnsignale, die kein Schufa-Score zeigt
Warum die Schufa-Auskunft die meisten Einmietbetrüger nicht erfasst — und welche fünf Muster Privatvermieter stattdessen lesen müssen.
Warum sympathische Mietinteressenten oft das höhere Risiko sind
Bauchgefühl kostet Vermieter Geld. Die Forschung aus Behavioral Economics zeigt: Sympathie ist ein schlechter Prädiktor für Zahlungszuverlässigkeit. Was datengetriebene Mieterauswahl stattdessen analysiert — und was Privatvermieter sofort besser machen können.
Der unsichtbare Nachteil: Warum Privatvermieter gegen Konzerne verlieren – und wie AI das Blatt wendet
Institutionelle Investoren nutzen Algorithmen statt Bauchgefühl. Warum Halo-Effekt und Decision Fatigue Privatvermieter systematisch benachteiligen — und wie AI die Informationsasymmetrie auflöst.
Das Rendite-Paradoxon: Warum Sie Geld verlieren, während Sie Ihren Mietpreis "schätzen"
Anchoring Bias, Loss Aversion und statische Preisfindung kosten Privatvermieter systematisch Rendite. Wie AI-gestütztes Dynamic Pricing den Mietpreis vom Bauchgefühl zur Datenpräzision hebt.
Generative Fraud vs. AI Verification — Warum Deepfakes die Vermietung verändern
Gefälschte Gehaltsnachweise, KI-generierte Ausweise und manipulierte Kontoauszüge: Wie generative AI den Mietbetrug revolutioniert — und warum nur algorithmische Verification dagegen hält.
§ 16 MRG: Richtwertmietzins — Wie viel Miete darf ich wirklich verlangen?
Der Richtwertmietzins nach § 16 MRG ist die häufigste Mietzinsform in Österreich. Wir erklären Zu- und Abschläge, Lagezuschläge und wie Sie den gesetzlichen Höchstbetrag berechnen.
15 Artikel zu Mietrecht im DACH-Raum, paragraphengenau verlinkt auf RIS (AT) und gesetze-im-internet.de (DE). Aktualisiert bei Gesetzesänderungen — Stand: 2026.
Österreich
Mietrechtsgesetz (MRG) und ABGB — Vollanwendung, Teilanwendung, OGH-Praxis.
- § 30· Mietrechtsgesetz (MRG)
Vermieter-Kündigung nach § 30 MRG: Nur aus wichtigem Grund
Eigenbedarf, Mietzinsrückstand, erheblich nachteiliger Gebrauch — der Vermieter braucht einen gesetzlich anerkannten Grund. Alle Kündigungsgründe nach § 30 MRG im Überblick.
4 Min. LesezeitLesen - § 16b· Mietrechtsgesetz (MRG)
Kaution: Sicher und fruchtbringend veranlagen nach § 16b MRG
Wann muss die Kaution zurückgezahlt werden? Wie muss sie angelegt sein? Darf der Vermieter einfach aufrechnen? Alle Antworten zur Kaution im österreichischen Mietrecht.
4 Min. LesezeitLesen - § 29· Mietrechtsgesetz (MRG)
Befristung: So befristen Sie nach § 29 MRG rechtssicher
Ein einziger Fehler bei der Befristung macht einen auf 3 Jahre angelegten Vertrag unbefristet. Erfahren Sie die genauen Voraussetzungen für eine wirksame Befristung nach MRG.
4 Min. LesezeitLesen - § 21· Mietrechtsgesetz (MRG)
Betriebskosten: Was darf nach § 21 MRG verrechnet werden?
Wasser, Müll, Versicherung, Hausbetreuung — aber was ist wirklich erlaubt? § 21 MRG listet abschließend auf, welche Kosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen.
3 Min. LesezeitLesen - § 3· Mietrechtsgesetz (MRG)
Wer zahlt die Reparatur? § 3 MRG einfach erklärt
Die Erhaltungspflicht des Vermieters ist einer der wichtigsten Punkte im österreichischen Mietrecht. Erfahren Sie, was Ihr Vermieter instand halten muss und wann Mieter selbst zahlen müssen.
4 Min. LesezeitLesen - § 15a· Mietrechtsgesetz (MRG)
A, B, C oder D? Die Ausstattungskategorien im MRG
Die Einstufung Ihrer Wohnung in Kategorie A, B, C oder D entscheidet direkt über den zulässigen Mietzins. Wir erklären die Unterschiede und wie die Einordnung funktioniert.
4 Min. LesezeitLesen - § 26· Mietrechtsgesetz (MRG)
Untermietzins: Die 50%-Regel nach § 26 MRG
Darf man mit Untermiete Geld verdienen? Das MRG setzt klare Grenzen. Wir erklären den zulässigen Untermietzins, Befristungsabschläge und die Rückforderungsrechte von Untermietern.
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§ 16 MRG: Richtwertmietzins — Wie viel Miete darf ich wirklich verlangen?
Der Richtwertmietzins nach § 16 MRG ist die häufigste Mietzinsform in Österreich. Wir erklären Zu- und Abschläge, Lagezuschläge und wie Sie den gesetzlichen Höchstbetrag berechnen.
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DACH-übergreifend
DSGVO, AI Act und Themen, die alle drei Länder betreffen.
- Art. 5, 17, 25 DSGVO· DSGVO / EU AI Act
Der größte DSGVO-Fehler privater Vermieter — und warum er bald richtig teuer werden kann
Warum die meisten privaten Vermieter unbewusst gegen die DSGVO verstoßen — und wie der EU AI Act das Risiko gerade massiv erhöht. Mit konkreten Schritten zur Compliance.
8 Min. LesezeitLesen - Analyse· Analyse
Bauchgefühl bei der Mieterauswahl: Was Forschung und KI zeigen
Warum Bauchgefühl Vermieter Geld kostet — und was Verhaltensforschung, KI-Scoring und der EU AI Act für die faire Mieterauswahl bedeuten.
4 Min. LesezeitLesen - Ratgeber· Ratgeber
Mietnomaden erkennen — die 5 Warnsignale, die kein Schufa-Score zeigt
Warum die Schufa-Auskunft die meisten Einmietbetrüger nicht erfasst — und welche fünf Muster Privatvermieter stattdessen lesen müssen.
7 Min. LesezeitLesen - Behavioral Economics· Analyse
Warum sympathische Mietinteressenten oft das höhere Risiko sind
Bauchgefühl kostet Vermieter Geld. Die Forschung aus Behavioral Economics zeigt: Sympathie ist ein schlechter Prädiktor für Zahlungszuverlässigkeit. Was datengetriebene Mieterauswahl stattdessen analysiert — und was Privatvermieter sofort besser machen können.
6 Min. LesezeitLesen - Verhaltensökonomie & PropTech· DSGVO / EU AI Act
Der unsichtbare Nachteil: Warum Privatvermieter gegen Konzerne verlieren – und wie AI das Blatt wendet
Institutionelle Investoren nutzen Algorithmen statt Bauchgefühl. Warum Halo-Effekt und Decision Fatigue Privatvermieter systematisch benachteiligen — und wie AI die Informationsasymmetrie auflöst.
6 Min. LesezeitLesen - Preisfindung & Dynamic Pricing· Mietpreisbremse / Mietspiegel
Das Rendite-Paradoxon: Warum Sie Geld verlieren, während Sie Ihren Mietpreis "schätzen"
Anchoring Bias, Loss Aversion und statische Preisfindung kosten Privatvermieter systematisch Rendite. Wie AI-gestütztes Dynamic Pricing den Mietpreis vom Bauchgefühl zur Datenpräzision hebt.
6 Min. LesezeitLesen - § 267 StGB / Art. 5 DSGVO· StGB / DSGVO / EU AI Act
Generative Fraud vs. AI Verification — Warum Deepfakes die Vermietung verändern
Gefälschte Gehaltsnachweise, KI-generierte Ausweise und manipulierte Kontoauszüge: Wie generative AI den Mietbetrug revolutioniert — und warum nur algorithmische Verification dagegen hält.
8 Min. LesezeitLesen
Mietrecht in Echtzeit.
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